Цілі та завдання будівельного проектування на виконання проектувальних робіт

 

Коли попередні переговори підійшли до стадії укладання Договору на проектні роботи, необхідно скласти «Завдання на проектування».

У даній формі пункти Завдання спочатку заповнює Проектувальник, а потім дозаповнює і затверджує Замовник. По кожному об’єкту складається індивідуальний перелік «Завдання на проектування». Перелік пунктів такого завдання:

1. Назва і місцезнаходження об’єкта.

2. Підстава для проектування.

3. Вид будівництва.

4. Дані про інвестора.

5. Дані про Замовника.

6. Дані про генерального проектувальника.

7. Дані про генерального підрядника.

8. Стадійність проектування з визначенням затверджуваної стадії.

9. Інженерні вишукування.

10. Вихідні дані про особливі умови будівництва (сейсмічність, група складності умов будівництва на просадних ґрунтах, території, що затоплюються тощо).

11. Основні архітектурно-планувальні вимоги і характеристики запроектованого об’єкта.

12. Черговість проектування і будівництва.

13. Вказівки про необхідність:

- розробки окремих проектних рішень у кількох варіантах і на конкурсній основі;

- попередніх погоджень проектних рішень із зацікавленими відомствами;

- виконання демонстраційних матеріалів, макетів і креслень інтер’єрів, їхній склад і форма;

- виконання науково-дослідних і дослідно-експериментальних робіт у процесі проектування і будівництва;

- технічного захисту інформації.

14. Дані про вид палива і попереднє узгодження щодо його використання (якщо передбачається власне теплопостачання).

15. Потужність або характеристика об’єкта, виробнича програма.

16. Вимоги з облаштування площадки.

17. Вимоги до інженерного захисту територій і об’єктів.

18. Основні вимоги щодо інвестиційних намірів.

19. Вимоги до розробки розділу «Оцінка впливів на навколишнє середовище».

20. Вимоги щодо енергозбереження і енергоефективності.

21. Дані про імпортні технології і (або) науково-дослідні роботи, які пропонує застосувати Замовник.

22. Вимоги до режиму безпеки і охороні праці.

23. Вимоги до розробки спеціальних заходів.

24. Призначення приміщень.

25. Перелік проектованих будинків і споруд у складі комплексу.

Інженерні вишукування – комплексна дисципліна, яка вивчає такі види інженерних вишукувань як економічні, екологічні, архітектурно – містобудівні, геодезичні, геологічні, гідрометричні, меліоративні, транспортні, розглядає соціальні, демографічні, історико-архітектурні вишукування тощо. Основною концепцією є визначення вишукувань як збору та систематизації інформації про стан середовища для майбутнього будівництва. Мета вивчення дисципліни полягає в отриманні знань про склад та методи проведення відповідних вишукувань, уміння аналізувати одержані результати, вирішувати практичні задачі.

 

 

Проектна документація – це затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні рішення, а також кошториси об'єктів будівництва.

Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на нове будівництво і реконструкцію будівель і споруд цивільного призначення та на нове будівництво, реконструкцію та технічне переоснащення об'єктів виробничого призначення регулюється нормами ДБН А. 2. 2-3 -2004 (Наказ Держбуду України № 8 від 20. 01. 2004 р., введено в дію з 01. 07. 2004 р.).

Право на розробку проектної документації або її окремих розділів надається юридичним та фізичним особам – суб'єктам господарської діяльності незалежно від форм власності, які мають ліцензію на цей вид діяльності згідно із законодавством. Проектні та вишукувальні роботи виконуються на підставі договорів, які укладаються між замовником і проектувальником. Дані договору можна укладати на виконання передпроектних робіт, комплексу проектних робіт, вишукувальних робіт, окремих стадій та розділів проекту.

Проектування об'єктів здійснюється з дотриманням законодавства України на підставі вихідних даних. Вихідні дані для виконання проектних робіт на відповідній стадії замовник зобов'язаний надати до початку виконання проектно-вишукувальних робіт. До складу вихідних даних належать:

- архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) ;

- технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта (ТУ) ;

- завдання на проектування;

- інші вихідні дані (перелік цих даних наведено в ДБН А. 2. 2-3-2004).

Крім того, замовникові необхідно попередньо вирішити питання із землею: або отримати її у власність, або взяти в оренду, або отримати акт вибору майданчика «траси» чи акт обстеження майданчика. Місця розташування об'єктів визначаються місцевими органами містобудування та архітектури на підставі дозволу на будівництво виконавчих органів місцевого самоврядування, а також затверджених чинних містобудівних документів.

АПЗ та ТУ надаються замовникові в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 20. 12. 99 № 2328. Завдання на проектування замовник складає сам або доручає проектувальнику за окрему плату.

ТУ – це комплекс умов і вимог до інженерного забезпечення об'єкта архітектури, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам, у тому числі: водопостачання, каналізація, тепло-, енерго-, газопостачання, радіофікація, зовнішнє освітлення, відведення грунтових вод, телефонізація, телебачення, диспетчеризація, пожежна охорона тощо Перелік технічних умов щодо інженерного забезпечення конкретного об'єкта архітектури визначається в АПЗ. Виконання технічних умов є обов'язковим для всіх замовників, проектувальників та будівельників. ТУ повинні передбачати виключно ті роботи і в тих обсягах, які необхідні для здійснення інженерного забезпечення проектованого об'єкта.

У технічних умовах вказується термін їх дії згідно з нормативним терміном проектування та будівництва. У