Методичні вказівки для виконання розрахунково-графічної роботи “Визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва та збитків заподіяних власникам землі і землекористувачам внаслідок вилучення (викупу) земель”

м. Севастополь96,59415,2620,7720,09123,1—

Таблиця 5

Коефіцієнти продуктивності лісових угідь за типами 

лісорослинних умов

 

Ступінь зволоження ґрунтівГрупа лісівГрупа родючості ґрунтів (трофотопи)

АВСД

0-1І0,4960,7340,9711,21

II03870,7370,981,22

2І0,611,32(1,92)2,19 (3,61)

II0,55911,35(1,73)2,22 (3,6)

3І0,5480,867 (1)1,53 (2,58)3,13(5,59)

II0,4740,834 (1)1,53 (2,82)3,17 (5,59)

4І———0,86

II———0,906

4-5І0,4960,6000,584—

II0,3870,5580,592—

5І———0,584

II———0,591

 

 

Згідно Земельного Кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, які заподіяні внаслідок вилучення (викупу) сільськогосподарських і лісових угідь та чагарників для потреб непов’язаних з сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом, в разі:

•тимчасового зайняття сільськогосподарських і лісових угідь та чагарників для інших видів використання;

•встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок;

•погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських і лісових угідь та чагарників; 

•приведення сільськогосподарських і лісових угідь та чагарників у непридатний для використання стан; 

•неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Наведені види збитків на земельних ділянках сільськогосподарських підприємств, організацій, установ та громадян, які надаються для інших потреб або зайняті будівлями і спорудами, а також за межами цих ділянок і якщо їх подальше використання неможливе, визначаються як втрати плодово-ягідних і виноградних насаджень, об’єктів незавершеного будівництва, урожаю сільськогосподарських культур тощо.

В окремих випадках замість повернення вартості будівель і споруд може бути здійснено їх перенесення на нове місце або нове будівництво.

Розмір збитків, нанесених сільськогосподарським підприємствам, організаціям і установам внаслідок вилучення сільськогосподарських угідь, визначається за формулою (4) і відображається в таблиці 6.

 , (4)

де WЗ – вартість збитків, нанесених сільськогосподарському підприємству або громадянину, грн.;

ПЗ – площа земельної ділянки, що вилучається, га;

У – середня урожайність сільськогосподарських культур з 1 га в центнерах;

С – ринкова ціна 1 центнера сільськогосподарської продукції.

Розмір збитків, нанесених внаслідок вилучення земельних ділянок з розміщенням на них будівель, споруд або об’єктів незавершеного будівництва, встановлюються спеціально створеною комісією за допомогою нормативної або експертної оцінки цих об’єктів .

Відшкодування збитків землекористувачам і власникам землі, в яких вилучається земельна ділянка, проводиться до початку перенесення проекту відведення земель в натуру (на місцевість).

 

Таблиця 6

Розрахунок розміру збитків сільськогосподарського виробництва, пов’язаних з вилученням земель із користування _______________

_______________________________ району ______________ області

 

№

п/пПлоща земельної ділянкиНазва с/г культуриУрожайність с/г культури, ц/гаРинкова ціна 1 ц продукції, грн./цРозмір збитків, тис. грн.

 

Всього

 

Головний інженер проектної організації:_____________

Головний інженер проекту: _____________

ПОГОДЖЕНО: 

Відповідальнийпредставник замовника_____________

 

Начальник обласного головного 

управління земельних ресурсів _____________

 

 

Характеризується об’єкт відведення, в яких землекористувачів вилучається і для яких потреб надається земельна ділянка, умови відведення, якісна характеристика земель і ґрунтового покриву, порядок визначення витрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а також розрахунок збитків нанесених землекористувачу внаслідок вилучення земельної ділянки. Визначаються умови відшкодування втрат і збитків внаслідок вилучення земель.

 

 

Викопіювання з плану території сільської ради виготовляється на листі формату А4 із зазначенням ситуаційної схеми розміщення земельної ділянки, що вилучається для несільськогосподарських потреб, та погоджується уповноваженими в установленому порядку представниками: територіального органу Держкомзему; органу містобудування та архітектури; територіального органу Мінприроди; органу санітарно-епідеміологічної служби; органу охорони культурної спадщини. 

План відведення земельної ділянки виготовляється в масштабі 1:5000, 1:2000,1:1000 або 1:500. Масштаб плану земельної ділянки вибирається таким чином, щоб забезпечити оптимальне її розміщення на листі формату А-3. На плані показуються межі земельної ділянки, їх геодезичні проміри, види угідь, площа кожного контуру угідь, межі і шифри агровиробничих груп ґрунтів, їх площі. За межами плану ділянки вказуються масштаб плану, опис суміжних землекористувачів, експлікація земель запроектованих до відведення (таблиця 7), в якій вказується назва землекористувача в якого вилучається земельна ділянка і землекористувача, якому вона надається, умови надання, шифри ґрунтів, види угідь та їх площі.

 

Таблиця 7

Експлікація земель, запроектованих до відведення

№ п/пНазва землекористувачів за рахунок яких відводиться земельна ділянкаНазва землекористувачів, яким надається земельна ділянкаУмови відведення земельної ділянкиШифр агровиробничих груп ґрунтівПлоща агровиробничих груп ґрунтівЗагальна площа,

гаВ тому числі

РілляСінокосиВсього с/г угідьЛіси

 

Всього

 

ДОДАТОК 1

Викопіювання з плану території ________________ сільської ради ________________ району ________________ області 

 

 

ПОГОДЖЕНО:

 

Начальник управління Держкомзему в 

________________ районі____________

 

Начальник відділу містобудування та  

архітектури ______________ району____________

 

Начальник СЕС ______________ району____________

 

Начальник державного

управління ОНПС в ______________ області____________

 

Начальник управління культури 

і туризму _______________ОДА____________

 

Директор ____________________________

 

Директор ____________________________

 

*Примітка: якщо землі відводяться для підприємств за рахунок лісових або водних угідь, розміщення земельної ділянки додатково погоджується із управлінням лісового чи водного господарства.

 

ДОДАТОК 2

  

 

1. Земельний Кодекс України. – Х.: . ТОВ “Одісей”, 2002. – 600 с.

2. Земельні відносини в Україні. Законодавчі акти і нормативні документи. К.: “Урожай”, 1998. – 814 с.

3. Земельне право України: Підручник для студентів юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів / В.І. Семчик, П.Ф. Кулинич, М.В. Шульга. – К.: Вид. Дім “Ін Юре”, 2008. – 600 с.

4. Лісовий Кодекс України. – К.: . ТОВ “Одісей”, 2002. – 51 с.

5. Корнілов Л.В. Землевпорядне проектування. Реформування земельних відносин в Україні.: Навчальний посібник. – РДТУ, 2000. – 124 с.

6. Корнілов Л.В. Землевпорядне проектування. Методика виконання розрахунково-графічних робіт та курсових проектів: Навчальний посібник. – Рівне, 2005. – 150 с.

7. Постанова Кабінету Міністрів України “Порядок розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок” №677 від 26.05.2004 р. 

8. Постанова Кабінету Міністрів України “Про розміри і порядок визначення втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню” №1279 від 17.11.1997 р.

9. Третяк А.М. Землевпорядне проектування: Теоретичні основи і територіальний землеустрій: Навчальний посібник. – К.: Вища школа, 2006. – 528 с. 

 

Таблиця 8

Розподіл балів за розрахунково-графічну роботу

Вид роботиКількість балів

Виконання4

Оформлення2

Захист2

Всього8