Правове регулювання відносин власності в Україні

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що нежитлова будівля – магазин з кафе-баром, право власності на яке набуто нею 28. 12. 2010 р. на підставі свідоцтва про право власності, та зареєстровано в МБТІ, не є майном, яке набуто за спільні кошти подружжя як спільне сумісне майно, а набуто шляхом будівництва нею як підприємцем, за її кошти як підприємця і з метою підприємницької діяльності.

З 29. 07. 2003 року по даний час вона зареєстрована фізичною особою – підприємцем і одразу після реєстрації підприємцем рішенням виконавчого комітету міської ради від 31. 07. 2003 року їй надано дозвіл замовити розробку проектної документації на будівництво магазину продовольчих товарів і кафетерію – бару на земельній ділянці, наданій їй у приватну власність зі зміною цільового призначення частини земельної ділянки площею 600 кв. м. для комерційного використання.

Дана будівля будувалася нею для цілей її підприємницької діяльності та за кошти, отримані нею від підприємницької діяльності, що підтверджується довідкою з ОДПІ від 12. 06. 2012 про отримання нею доходу як підприємцем,. Також підтвердженням будівництва нежитлової будівлі – магазину з кафе-баром за її кошти як фізичної особи-підприємця є касові чеки та квитанції про купівлю будівельних матеріалів.

Оформлення на неї права власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю -магазин з кафе-баром – як на фізичну особу пояснюється тим, що чинне законодавство України не передбачає реєстрації прав власності на нерухоме майно на фізичних осіб-підприємців, а лише на юридичних та фізичних осіб.

Мануилова Г. К. просила в суду визнати магазин з кафе-баром і земельні ділянки її особистою приватною власністю.

Мануилов Г. К. та Гончаренко В. Л. зареєстровані як самостійні фізичні особи – підприємці і займались виїзною торгівлею по різних місцях на різних транспортних засобах. Кожен з них має трьох найманих працівників продавців. З початку будівництва кафе-бару Гончаренко В. Л. припинила заняття торгівлею і займається підприємницькою діяльністю в побудованому в 2005 році кафе, а він по теперішній час продовжує як підприємець торгувати щодня. В кафе він не здійснює свою підприємницьку діяльність, хоча у нього з Гончаренко В. Л. укладено договір оренди на частину магазину для торгівлі, але це було зроблено з метою спрощення податкової звітності. Він фізичним трудом і коштами допомагав будувати кафе-бар, оформлював періодичну податкову документацію.

Гончаренко В. Л. пояснила, що з початком будівництва магазину з кафе-баром в 2003 році вона змінила вид підприємницької діяльності з виїзної торгівлі. Він по теперішній час продовжує займатися виїзною торгівлею, має для цього автомобіль і товар, який є його власністю як фізичної особи-підприємця і на який вона не претендує.

Як вирішити справу?

 

 

Нормативні акти:

1. Цивільний кодекс України: Закон України від 16. 01. 2003 р. № 435-IV. [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon3. rada. gov. ua/laws/show/435-15
2. Земельний кодекс України: Закон України від 25. 10. 2001 р. № 2768-ІІІ. [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon5. rada. gov. ua/laws/show/2768-14
3. Господарський кодекс України: Закон України від 16. 01. 2003 р. № 436-IV. – [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.
4. Про право власності на окремі види майна: постанова Пленуму Верховного Суду України від 17. 06. 1992 № 2471-XII -[Електронний ресурс]: Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.
5. Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав: Постанова від 07. 02. 2014 № 5 Вищий спеціалізований суд; [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon3. rada. gov. ua/laws/show/v0005740-14.
6. Про приватизацію державного житлового фонду: закон України від 19. 06. 1992 № 2482-XII – [Електронний ресурс] Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.
7. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень: закон України від 01. 07. 2004 № 1952-IV – [Електронний ресурс] Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.

 

 

1. Алексеев С. С. Право собственности. Проблемы теории / С. С. Алексеев. – [2-е изд., перераб. и доп. ] – М. : Норма, 2007. – 240 с.
2. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения / В. П. Камышанский. – М. : ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2000. – 303 с.
3. Николайчук Л. М. Цивільно-правові договори як підстави виникнення права приватної власності громадян: дис... канд. юрид. наук: 12. 00. 03 / Николайчук Любов Михайлівна. – Івано-Франківськ, 2004. – 189 арк.
4. Пацурківський Ю. П. Власність і право власності в Україні: Конспект лекції / Ю. П. Пацурківський; Чернів. нац. ун-т ім. Ю. Федьковича. – Чернівці: Рута, 2003. – 47 c.
5. Право власності в Україні: навчальний посібник [О. В.