Правове регулювання відносин власності в Україні

Визначено такі цивільно-правові способи захисту речових прав:

- речово-правові – ті, що спрямовані на захист речових прав та не пов'язані із якимись конкретними зобов'язаннями, а спрямовані на відновлення належних особі речових прав, або ж усунення перешкод чи сумнівів у використанні цих прав (віндикаційний позов, негаторний позов, позов про визнання права власності, вимога про виключення майна з-під арешту (вилучення майна з опису), визнання недійсним правового акта, що порушує право власності тощо).

- зобов'язально-правові – ті, що є певними видами зобов'язань та спрямовані, переважно, не на безпосереднє, а на побічне відновлення речового права, внаслідок виконання певного зобов'язання. Через це ми більше уваги приділимо саме речово-правовим способам захисту речових прав.

Під віндикаційним позовом слід розуміти вимогу неволодіючого власника чи особи, яка володіла цим майном на законних підставах (титульний володілець), до фактичного володільця про повернення утримуваного ним майна в натурі.

Право на віндикацію належить власникові або титульному володільцеві, який втратив фактичне володіння річчю. Як відповідач виступатиме особа, яка фактично без належних під став утримує майно. Предметом віндикації є вимога про повернення майна з незаконного володіння. Підставою віндикаційного позову є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з незаконного чужого володіння.

Студенти повинні знати, що для правових наслідків віндикаційного позову істотне значення має той факт, на якому титулі здійснює незаконне володіння річчю фактичний утримувач: добросовісно чи недобросовісно.

Негаторний позов – це вимога власника чи титульного володільця, до третіх осіб, про усунення перешкод у здійсненні повноважень з користування та розпорядження. Негаторний позов можливий лише у разі, якщо власник чи титульний володілець і третя особа не перебувають у зобов'язальних відносинах щодо спірної речі, а також якщо здійснене правопорушення не призвело до припинення суб'єктивного права власності чи іншого речового права.

Як позивач у негаторному позові може виступати лише власник чи титульний володілець. Натомість відповідачем може бути третя особа, яка своїми протиправними діями створює перешкоди, що заважають нормальному здійсненню права власності чи іншого речового права. Предметом негаторного позову є вимога позивача про усунення порушень, що не пов'язані із залишенням володіння, а спрямовані на перешкоджання у здійсненні користування чи розпорядження. Підставою негаторного позову є обставини, якими зумовлено право позивача на користування та розпорядження майном, а також підтверджується те, що поведінка третьої особи створює перешкоди для здійснення цих повноважень. Причому неправомірність діянь відповідача презюмується.

Позов про визнання права власності чи іншого речового права – це позадоговірна вимога власника майна чи титульного володільця про визнання перед третіми особами факту належності позивачу права власності чи іншого речового права на оспорювань майно, що не поєднано з конкретною вимогою про повернення майна чи усунення інших перешкод, які не пов'язані із залишенням права володіння.

Позивачем за цим договором є власник чи титульний володілець індивідуально-визначеного майна, права на яке оспорює або не визнає інша особа, а також у разі втрати нею документа, який засвідчує її право власності. Відповідачем за цим позовом буде третя особа, яка заявляє свої права, або та, що не заявляє свої права, проте не визнає за власником чи титульним володільцем цих прав.

 

Тема № 1. Загальні положення про право власності. Набуття права власності. Припинення права власності

(2 години)

Право власності в системі речових прав.

Поняття власності і права власності. Їх співвідношення

Зміст права власності.

Здійснення права власності. Обмеження права власності.

Первісні способи набуття права власності. Похідні способи набуття права власності.

Набувальна давність як підстава набуття права власності.

Виникнення права власності за договором.

Виникнення права власності внаслідок успадкування майна.

Набуття права власності у разі приватизації. Суб’єкти та об’єкти приватизації. Порядок приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Способи припинення права власності. Момент виникнення та припинення права власності.

Припинення права власності з волі власника. Виникнення права власності у набувача майна.

Відмова власника від права власності.

Звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Реквізиція. Конфіскація.

Тема № 2 Види права власності

(2 години)

Право приватної власності.

Суб’єкти права приватної власності.

Об’єкти права приватної власності.

Право державної власності. Суб’єкти права державної власності. Об’єкти права државної власності.

Право комунальної власності. Суб’єкти і об’єкти права комунальної власності.

Поняття права спільної власності.

Суб’єкти, об’єкти права спільної власності

Право спільної сумісної власності.

Право спільної часткової власності.

Особливості здійснення права спільної власності.

Тема № 3. Право власності на окремі види майна

(2 години)

1. Право власності на землю.

2. Особливості правового регулювання права власності на землю.

3. Способи набуття права власності на землю.

4. Обмеження прав власника земельної ділянки (сервітути, емфітевзіс,