Звіт з переддипломної практики на підприємстві БМУ "Промбуд"

Часто будівельно-монтажне управління “Промбуд” використовує як тимчасові будівлі так і типові інвентарні об’єкти – вагончики, фургони, збірно-розбірні будиночки та ін. Придбаваються такі об’єкти за рахунок власних капітальних вкладень будівельної організації і обліковуються у складі основних засобів. При використанні зазначених інвентарних об’єктів їх вартість не включається замовником до вартості будівництва. Замовник включає до обсягу капітальних інвестицій тільки витрати на їх спорудження, які він оплачує.

Кожному підприємству необхідно підтримувати свої основні засоби в робочому стані і забезпечувати їх функціонування. Для цього їх слід періодично ремонтувати за системою планово-попереджувального ремонту. Це найбільш досконала система, при якій основні засоби ремонтуються через певні проміжки часу за заздалегідь складеним графіком. Перевага даного підходу полягає в тому, що основні засоби не доводяться до аварійного стану і робота підприємства з технічних причин не зупиняється.

Залежно від ступеня складності, характеру, обсягу та періодичності ремонтних робіт розрізняють поточний і капітальний ремонти.

Ремонтні роботи можуть здійснюватися господарським, підрядним або змішаним способами.

Поточний ремонт будівлі – це комплекс будівельно-монтажних робіт з метою оновлення її конструкцій і систем інженерного обладнання, а також підтримки експлуатаційних якостей, не пов’язаних зі зміною основних техніко-економічних показників. Поточний ремонт передбачає підтримку будівель, споруд, їх структурних компонентів у нормальному санітарно-технічному стані, запобігання руйнуванню та ліквідації існуючих конструкцій і елементів. При такому ремонті проводяться малярні роботи: фарбування, побілка, штукатурні роботи, наклеювання шпалер, паркетні роботи, столярні роботи. Виконується поточний ремонт без відповідних дозволів і погоджень на виконання робіт.

Як правило, такий ремонт виконується господарським способом. При цьому складаються розцінені описи робіт на підставі дефектних актів. Переведення працівників на час виконання ремонту до складу ремонтних бригад, залучення працівників, спеціально прийнятих для виконання ремонту, супроводжується відповідним наказом по підприємству, для подальшого обліку витрат на оплату праці робітників, пов’язаних зі здійсненням ремонту.

При підрядному способі ремонт виконують на підставі договору, укладеного з ремонтно-будівельною організацією. Розрахунки при виконанні робіт з поточного ремонту можуть здійснюватися на підставі „Акту приймання виконаних підрядних робіт”, про що зазначається в договорі на виконання робіт.

Капітальний ремонт – це комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов’язаних з оновленням або поліпшенням експлуатаційних показників, у тому числі із заміною або посиленням захисних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об’єктів.

Для виконання робіт з капітального ремонту необхідні окремий проект і кошторис, а також дозволи на виконання робіт з будівництва, реконструкції, капремонту, які видаються інспекціями Держбудконтролю, та інші відповідні дозволи і погодження залежно від виду та умов ремонту.

План капремонту складається БМУ “Промбуд” у грошовому еквіваленті та натуральних показниках і повинен містити:

поіменний титульний список об’єктів ремонту;

перелік основних робіт;

кошторисну вартість робіт;

календарні графіки ремонтів, строки проведення планових технічних оглядів, поточних і капремонтів з розподілом всіх заходів помісячно;

потребу в основних матеріалах, будівельних виробах, транспорті, засобах механізації та робітниках.

Проектно-кошторисна документація для здійснення капремонту складатися з таких розділів:

загальна пояснювальна записка;

архітектурно-будівельне рішення;

технологічне рішення за необхідності;

рішення з інженерного обладнання;

проект організації капремонту;

технічна експлуатація будівлі;

кошторисна документація.

Капремонт господарським способом затверджується керівником відповідним наказом по підприємству та виконується за наявності всієї необхідної проектно-кошторисної та технічної документації, дозволів на виконання робіт. Виведення з експлуатації об’єктів основних засобів у зв’язку з їх капремонтом, реконструкцією оформляється „Актом приймання-передачі відремонтованих, реконструйованих та модернізованих об’єктів”. Зворотне введення в експлуатацію основних засобів після проведення їх капремонту, реконструкції чи модернізації здійснюється на підставі актів відповідної приймальної комісії, яка призначається керівником, про введення в експлуатацію.

Капітальний ремонт підрядним способом здійснюється згідно з підрядним договором з оплатою їх кошторисної вартості. При взаєморозрахунках за виконані роботи з капремонту застосовуються такі документи: „Акт приймання виконаних підрядних робіт” і довідка про вартість виконаних робіт і витрат. Виконані підрядні роботи замовник оплачує щомісяця на підставі підписаних ним довідок про обсяг і вартість робіт.

Технічна документація, що надається БМУ “Промбуд”, при здачі капітально відремонтованих об’єктів містить:

проектно-кошторисну документацію (виконані креслення, кошториси) ;

журнал робіт;

акти проміжних приймань та оглядів;

акти приймання прихованих робіт;

іншу документацію.

Технічна документація з виконаних робіт та акти приймання відремонтованих будівель і споруд зберігаються на підприємстві разом з документами будівництва об’єкта.

БМУ „Промбуд” надає послуги оренди. Так 19 грудня було виписано рахунок-фактуру БУ „Опорядбуд” на суму 1080 грн. 80 коп. (додаток 3).

Амортизація ТНС, згідно п. 27 П (С) БО 7, може нараховуватись в першому місяці використання об’єкта в розмірі 50% його вартості, яка амортизується, та решта 50% вартості – у місяці їх вилучення з активів або в першому місяці використання об’єкта 100% його вартості. В БМУ „Промбуд” нарахування зносу по інших необоротних матеріальних активах (в