Інвестиційний аналіз

-рухоме й нерухоме майно;

-інтелектуальні права, пов'язані з авторським правом, досвідами й іншими видами інтелектуальних цінностей;

-сукупність технічних, технологічних, комерційних та інших знань, оформлених у вигляді технічної документації, навичок і виробничого досвіду, необхідного для організації того або іншого виду виробництва, але незапатентованого;

-права користування землею, водою, ресурсами, будинками, спорудами, устаткуванням, а також інші майнові права;

-інші цінності, що являють собою об'єкти інвестиційної діяльності.

Забороняється інвестування в об'єкти, створення та використання яких не відповідає вимогам санітарно–гігієнічних, радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм, встановлених законодавством України, а також порушує права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняється законом.

 

2. Інвестиційні ресурси підприємства – це сукупність фінансових ресурсів, які формуються й використовуються підприємством для вирішення проблем, пов'язаних із процесами проектування, будівництва, розвитку суб'єктів підприємницької діяльності, тобто фінансують інвестиційну діяльність підприємства.

Формування інвестиційних ресурсів підприємства здійснюється за двома напрямами – по державних і недержавних джерелах фінансування.

До державних інвестиційних ресурсів належать інвестиції з Державного бюджету України й місцевих бюджетів, інвестиційні кошти позабюджетних фондів, а також власні коштів державних підприємств і організацій.

У сучасних умовах розвитку найбільш важливими джерелами фінансування є недержавні інвестиційні ресурси, що включають у себе власні кошти підприємств і організацій, довгострокові й короткострокові кредити банків, кошти населення, кошти цільових фондів, що перебувають у розпорядженні фізичних та юридичних осіб, а також інші джерела (емісія облігацій підприємств, лізинг).

Власні кошти підприємств і організацій – це внутрішні джерела фінансування для підприємств–реципієнтів, на відміну від інших недержавних і державних джерел, що являють собою зовнішні джерела фінансування.

Основні переваги інвестування за рахунок власних коштів:

-простота й швидкість їхнього залучення;

-висока віддача за критерієм норми прибутковості інвестованого капіталу;

-повне збереження управління в руках первісних засновників компанії;

-вкладення коштів у діяльність, що дозволяє проводити конкурентноздатну продукцію, що приносить прибуток;

-ефективне використання наявних ресурсів; менша кількість помилкових інвестиційних рішень.

Істотний недолік використання власних інвестиційних ресурсів – обмеженість. Це обумовлює необхідність використання підприємством зовнішніх (позичкових і залучених) джерел фінансування.

Позичкові інвестиційні ресурси мають такі позитивні риси:

-широкі можливості залучення;

-генерують приріст рентабельності за умови, що рентабельність активів перевищує середню процентну ставку за кредит.

Водночас їм притаманні такі негативні риси, як:

-нижча норма прибутку ніж за власними джерелами;

-складність процедури залучення позичкових інвестиційних ресурсів;

-залежність вартості таких ресурсів від кон'юнктури на кредитному ринку.

 

3. Управління інвестиційною діяльністю

3.1 Управління інвестиційною діяльністю підприємства – це комплекс методів розробки й реалізації управлінських рішень, пов'язаних зі здійсненням інвестиційної діяльності підприємства.

Метою управління інвестиційною діяльністю підприємства є забезпечення ефективності інвестиційної діяльності підприємства в короткостроковому й довгостроковому періоді.

Завданнями управління інвестиційною діяльністю підприємства є:

•оптимізація інвестиційних потреб та інвестиційних можливостей підприємства;

•максимізація інвестиційного прибутку підприємства;

•мінімізація інвестиційного ризику підприємства;

•оптимізація ліквідності інвестицій підприємства; 

•забезпечення стійкого фінансового становища підприємства в процесі здійснення інвестиційної діяльності, 

•пошук і реалізація напрямів удосконалювання інвестиційних процесів на підприємстві.

 

3.2 Система управління інвестиційною діяльністю підприємства – це взаємозалежну сукупність окремих елементів, що беруть участь в управлінні інвестиціями.

Структуру системи управління інвестиційною діяльністю показано на рис. 2.1.

До елементів системи управління інвестиційною діяльністю належать об'єкти, суб'єкти, функції і механізми управління.

Об'єкти управління інвестиційною діяльністю – це об'єкти, на які спрямований керуючий вплив суб'єктів управління.

Суб'єкти управління інвестиційною діяльністю – це особи, що приймають рішення, пов'язані з управлінням інвестиціями й інвестиційною діяльністю на підприємстві.

 

Рис. 2.1 Система управління інвестиційною діяльністю підприємства

 

Зовнішні суб'єкти управління інвестиційною діяльністю – це фізичні і юридичні особи, що перебувають за межами підприємства і впливають на ефективність інвестиційної діяльності підприємства. До них відносять:

1. Державні суб'єкти: центральні і  регіональні органи державної влади, державні інститути, що впливають на інвестиційну діяльність підприємства.

2. Недержавні суб'єкти: інформаційні, консалтингові, маркетингові організації; зовнішні, у тому числі й іноземні, інвестори; інші недержавні організації. 

Внутрішні суб'єкти управління інвестиційною діяльністю – це окремі особи, діяльність яких безпосередньо пов'язана з конкретним підприємством.

Механізм управління інвестиційною діяльністю – це теоретичне обґрунтування розробки й реалізації управлінських рішень в інвестиційній сфері.

Зовнішній механізм управління інвестиційною діяльністю – це система інструментів, що регулюють умови здійснення інвестиційної діяльності. 

Внутрішній механізм управління інвестиційною діяльністю – це система інструментів управління, які розробляються й використовуються безпосередньо на підприємстві. 

Система управління інвестиційною діяльністю підприємства здійснює певні функції. До них належать:

-загальні функції;

-спеціальні функції.

Загальні функції управління інвестиційною діяльністю – це функції, які здійснюються системою управління поза залежністю від умов й особливостей інвестиційної діяльності підприємства.

Спеціальні функції управління інвестиційною діяльністю – це функції, здійснення яких залежить від специфіки інвестиційної діяльності підприємства. 

 

3.3 Організація управління інвестиційною діяльністю – це координація й оптимізація в часі й у просторі інвестиційної діяльності підприємства з метою досягнення в певний термін найбільшого інвестиційного ефекту.

Організація