Особливості бухгалтерського обліку в галузях народного господарсва

 

Відповідно до Інструкції до плану рахунків (розділ 1, абзац 8) «...організації, діяльність яких не спрямована на ведення комерційної діяльності, можуть вести бухгалтерський облік витрат з використанням тільки рахунків класу 8 «Витрати по елементах»...» Така методика обліку дуже зручна для ОСББ і ЖБК як некомерційних організацій, що не мають виробництва і реалізації. Витрати на рахунках класу 8 групуються по елементах витрат:

• матеріали — рахунок 80;
• заробітна плата — рахунок 81;
• відрахування на соціальні заходи — рахунок 82;
• амортизація основних засобів (крім житлового будинку) рахунок 83;
• інші витрати — рахунок 84.

До інших витрат в ОСББ відносяться:

• платежі комунальним підприємствам за тепло-, газо-, водопостачан-ня, освітлення й опалення місць загального користування, вивіз сміття і т.д.;
• податки;
• плата банку за обслуговування;
• оплата послуг обчислювального центра і т.п. Відображення відпові-дних витрат в обліку здійснюється в такий спосіб:

Наприкінці звітного періоду витрати списуються з кредиту рахунків класу 8 у дебет рахунку 79 «Фінансові результати» проводкою:

Дт79 Кт80, 81, 82, 83, 84

Далі на схемі буде показаний порядок обліку витрат і доходів та фор-мування фінансового результату ОСББ. Але відразу ж слід домовитися про те, що ті об'єднання, які не хочуть відступати від традиційної схеми ведення обліку, можуть не користатися рахунками класу 8, а вести облік витрат по дебету рахунка 23 «Виробництво». Проводки наступні:

Використання рахунків класу 8 представляється більш доцільним:

• по-перше, в ОСББ і ЖБК немає виробництва,
• по-друге, при використанні рахунків класу 8 видно не тільки загаль-ну суму витрат, але і їхню структуру. До доходів ОСББ і ЖБК відносяться:

1. цільові внески членів об'єднання (кооперативу) на утримання жит-лового будинку і прибудинкової території в розмірах, встановлених на загальних зборах, виходячи з кошторису витрат ОСББ чи ЖБК;
2. субсидії і відшкодування пільг окремим категоріям громадян, що надходять з бюджету ;
3. бюджетні дотації (у випадку їхнього одержання);
4. орендна плата при здачі в оренду приміщень ОСББ чи ЖБК; інші види комерційних послуг з боку розглянутих організацій у нашій країні в даний час, як правило, не надаються;
5. надходження від комунальних підприємств за обслуговування внут-рібудинкових мереж.

З усіх доходів ОСББ доходом від комерційної діяльності є орендна плата. З цих доходів платяться податок на прибуток і ПДВ у випадку, якщо доход від оренди за які-небудь 12 місяців перевищить 1200 неоподатковува-них мінімумів доходів громадян. Що стосується податку на прибуток, то він платиться з різниці між доходом від оренди і сумою експлуатаційних витрат на утримання приміщень, що здаються в оренду.

У договорі оренди сума експлуатаційних витрат повинна вказуватися окремим пунктом; вона розраховується виходячи з вартості 1м2 площі даного жилого будинку.

Розрахунки з орендарями можна вести на рахунку 377 «Розрахунок з іншими дебіторами» або на пропонованому для житлового господарства рахунку 379 «Розрахунок з орендарями». Проводки будуть розглянуті далі.

Всі інші доходи ОСББ і ЖБК не є доходами, від реалізації, тому опода-тковуванню не підлягають. Облік розрахунків з бюджетом ведеться на рахунку 48 «Цільове фінансування і цільові надходження» (рахунок 96 за старим Планом рахунків). На тім же рахунку (субрахунки подані в таблиці 1.2) пропонується враховувати і розрахунок із членами об'єднання (кооперативу), оскільки це їхні цільові внески на утримання будинку й оплату послуг комунальних підприємств. У цьому випадку, по-перше, легше спілкуватися з податковими органами, а по-друге, більш вірогідно можна показувати доходи ОСББ.

Відповідно до Положення (стандарти) бухгалтерського обліку № 15 «Доход» (п.16) цільове фінансування може визнаватися доходом тільки при наявності впевненості в його одержанні.

Тому до одержання цільових внесків членів об'єднання і цільового фінансування з бюджету їх можна не показувати в складі доходів ОСББ, а враховувати в аналітичному обліку або на рахунку 69 «Доходи майбутніх періодів».

Перш ніж розглядати проводки по обліку доходів ОСББ і ЖБК, визна-чимося, на яких рахунках класу 7 ці доходи враховувати. Відповідно до Національних стандартів бухгалтерського обліку всі доходи підприємств від звичайної діяльності підрозділяються на доходи:

1. від операційної діяльності, включаючи доходи від реалізації (раху-нок 70) та інші операційні доходи (рахунок 71);
2. від фінансової діяльності (рахунки 72, 73);
3. від інвестиційної іншої діяльності (рахунок 74); на цьому рахунку в ОСББ можуть враховуватися доходи від реалізації і ліквідації основних засобів.

Оскільки ОСББ і ЖБК не здійснюють ніякої реалізації, їхні доходи враховуються не на рахунку 70, а на рахунку 71 «Інший операційний доход». При цьому доход від оренди враховується на рахунку 713 «Доход від операційної оренди активів», а всі інші доходи — на рахунку 719 «Інші доходи від операційної діяльності». Розглянемо проводки по обліку доходів.

Таким чином, у звітному періоді в доходи об'єднання будуть включені 500 грн. орендної плати і 8000 грн. цільових платежів. Інші 4000 грн. цільових платежів будуть відбиті в обліку як заборгованість мешканців і бюджету (Дт 48) і очікувані в майбутньому доходи (Кт 69). З огляду на значні борги як населення, так і бюджету по оплаті житлово-комунальних послуг, це приведе до відображення в обліку більш реальних даних про положення ОСББ (ЖБК).

Наприкінці звітного періоду доходи списуються на рахунок фінансових результатів:

Тепер розглянемо порядок відображення господарських операцій ОСББ (ЖБК) на рахунках бухгалтерського обліку на реальному