Цивільне та сімейне право

Предмет:

Цивільне право

Тип роботи:

Методичні вказівки

К-сть сторінок:

154

Мова:

Українська

Оцінка:

про визнання права власності на будівлю. В позовній заяві було зазначено, що сторонами у справі 02. 12. 2009 року укладено договір про спільну діяльність терміном на 15 років, предметом якого є створення торгового виробничого комплексу з виробництва, закупівлі, переробки, збереження, оптової та роздрібної реалізації продовольчої та непродовольчої продукції, товарів народного споживання, а також надання різноманітних послуг із наступним розподілом прибутку. П. 3 зазначеного договору передбачено, що відповідач надає для будівництва територію площею 1600 кв. м. та кошти в сумі 1, 5 млн. грн., позивач фінансує будівництво на суму 2, 5 млн. грн. Після завершення будівництва торгово-виробничого комплексу та введення його в експлуатацію відповідач, як власник земельної ділянки, зареєстрував право власності на спірну будівлю.

Яке рішення має прийняти суд? Відповідь аргументуйте з посиланням на норми ЦК України.

Задача 2

Луньовій Ж. І. та Копійчук Т. П. на праві приватної спільної часткової власності належав житловий будинок. Луньова Ж. І. продала належну їй частку у праві власності на будинок, не сповістивши Копійчук Т. П. про свій намір. Покупець Колодій М. В. вселився в будинок, зробив там ремонт.

Копійчук Т. П. та Колодій М. В. звернулися за консультацією до адвоката. Яке роз’яснення надасть адвокат? З яким позовом і до кого може звернутися Копійчук Т. П. та Колодій М. В.? Чи змінилась би ситуація, якби Луньова Ж. І. подарувала частку у праві власності на будинок Колодій М. В.?

Задача 3

Андрій, Віктор і Світлана після смерті батька в рівних частинах успадкували його дім, двокімнатну квартиру, дачу, гараж, автомобіль, антикварні меблі, 60 акцій АТ «Перлина» і грошовий внесок розміром 30 тис. грн в банку «Грант». Квартиру через місяць вони здали в оренду, а ще через шість місяців Віктор продав свою частку дому та всі антикварні меблі Іванову. Світлана та Андрій з цим не погодились та звернулись за консультацією до юриста.

Охарактеризуйте підставу виникнення права спільної власності? Чи може Віктор виділити свою частку в натурі? Що таке ідеальні та реальні частки? Як необхідно ділити прибуток від зданої в оренду квартири? Чи правомірно вчинив Віктор?

Семінарське заняття 9

Тема 9. Види права власності за об’єктами

Питання до обговорення

Земля як об’єкт права власності. Суб’єкти права власності на землю.

Права та обов’язки власника земельної ділянки

Забудова земельної ділянки. Самочинне будівництво.

Право на земельну ділянку при придбанні житлового будинку.

Поняття житла. Житловий будинок, садиба, квартира як об’єкти права власності. Квартира в житлово-будівельному кооперативі.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Методичні рекомендації

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Земельна ділянка може бути об’єктом права власності. Відносини щодо права власності на земельну ділянку регулюються також Земельним кодексом України. Зокрема, в цьому кодексі наведено нормативне визначення поняття «земельна ділянка», а також конкретизуються положення ЦК України щодо права власності на земельну ділянку, тому з цими нормами необхідно детально ознайомитися. Суб’єктами права власності на земельну ділянку можуть бути фізичні та юридичні особи, держава, територіальна громада. Необхідно ознайомитися з правами та обов’язками власника земельної ділянки.

Зокрема, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Розглядаючи трете питання необхідно звернути увагу на поняття «самочинне будівництво», результати його здійснення та умови і порядок узаконення.

Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. В цивільному праві пі житлом розуміють об’єкт права власності та інших речових прав, що має особливий правовий режим: житло є нерухомістю та має цільове призначення. Необхідно розглянути кожен з об’єктів прав на житло (житловий будинок, квартира, садиба).

Об’єднання власників квартир багатоповерхового будинку створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов’язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами об’єднання. Для підготовки до обговорення шостого питання необхідно ознайомитися з Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року зі змінами.

Нормативний матеріал

1. Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року зі змінами.

2. Закон України «Про основи містобудування» від 16 листопада 1992 року зі змінами.

10. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року.

11. Закон України «Про архітектурну діяльність» від 20 травня 1999 року зі змінами.

11. Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05 липня 2011 року № 103, зареєстрований у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 року за № 902/19640 «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки».

12. Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) «.

Рекомендована література: 1, 2, 3,