Правове регулювання відносин власності в Україні

Квартира як об’єкт права власності. Приватизація квартир: способи та порядок приватизації, оформлення прав на приватизовану квартиру. Викуп квартир: порядок викупу та оформлення прав на викуплену квартиру. Правове регулювання утримання майна в багатоквартирних житлових будинках.

І. Завдання для самостійної роботи (4 години) :

Земельна ділянка як об’єкт права власності. Особливості набуття, здійснення та припинення права власності на земельну ділянку.

Житловий будинок як об’єкт права власності. Набуття права власності на житловий будинок в порядку індивідуального будівництва. Здійснення права власності на житловий будинок.

Самочинне будівництво та його правові наслідки.

Садиба як об’єкт права власності.

Квартира як об’єкт права власності.

Приватизація квартир: способи та порядок приватизації, оформлення прав на приватизовану квартиру.

Викуп квартир: порядок викупу та оформлення прав на викуплену квартиру.

Правове регулювання утримання майна в багатоквартирних житлових будинках.

Товариство власників багатоквартирного будинку: порядок утворення, функціонування, припинення.

ІІІ. Вірішіть задачі:

Задача № 1

Жуковська В. П., громадянка Російської Федерації, звернулась до суду із позовом до ДП «Дирекція будівництва метрополітену» (далі – Дирекція), зазначила, що вона є власником Ѕ частини жилого будинку. Вказаний жилий будинок загальною площею 66, 4 кв. м та жилою площею 40, 0 кв. м збудований у 1960 році. Земельна ділянка, на якій розташований жилий будинок, належала її батьку, на праві безстрокового користування згідно з договором.

З 1979 року вона проживає в м. Сєверодвінську Російської Федерації, у спірному будинку не зареєстрована.

У 2005 році була повідомлена про знесення її жилого будинку та про заборону в ньому реєстрації у зв'язку з будівництвом метрополітену.

У вересні 2009 року вона дізналась від родичів, що її жилий будинок знесено.

Жуковська В. П. зазначила, що відповідно до Конституції України користується тими ж правами і свободами, що і громадяни України, а тому просила суд зобов'язати Дирекцію, надати їй жиле приміщення, замість знесеного жилого будинку, Ѕ частина якого належала їй на праві власності.

У перебігу справи з’ясовується, що відповідачем Жуковській В. П. за знесений жилий будинок компенсація не виплачувалась, відповідне рішення про надання житла у зв'язку із знесенням зазначеного будинку не приймалось.

Як вирішити справу?

 

 

Нормативні акти:

1. Цивільний кодекс України: Закон України від 16. 01. 2003 р. № 435-IV. [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon3. rada. gov. ua/laws/show/435-15
2. Земельний кодекс України: Закон України від 25. 10. 2001 р. № 2768-ІІІ. [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon5. rada. gov. ua/laws/show/2768-14
3. Господарський кодекс України: Закон України від 16. 01. 2003 р. № 436-IV. – [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.
4. Про право власності на окремі види майна: постанова Пленуму Верховного Суду України від 17. 06. 1992 № 2471-XII -[Електронний ресурс]: Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.
5. Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав: Постанова від 07. 02. 2014 № 5 Вищий спеціалізований суд; [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon3. rada. gov. ua/laws/show/v0005740-14.
6. Про приватизацію державного житлового фонду [Електронний ресурс]: закон України від 19. 06. 1992 № 2482-XII – Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.
7. Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку: Закон України від 14. 05. 2015 р. № 417-VІІІ. [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon5. rada. gov. ua/laws/show/417-19
8. Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку: Закон України від від 29. 11. 2001 № 2866-III [Електронний ресурс] Офіційний сайт Верховної Ради України. Законодавство України. – Режим доступу: http: //zakon5. rada. gov. ua/laws/show/2866-14
9. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень [Електронний ресурс]: закон України від 01. 07. 2004 № 1952-IV – Режим доступу: http: //zakon. rada. gov. ua.

 

 

1. Алексеев С. С. Право собственности. Проблемы теории / С. С. Алексеев. – [2-е изд., перераб. и доп. ] – М. : Норма, 2007. – 240 с.
2. Бірюков І. А. Право власності фізичної особи на садибну земельну ділянку (садибу) : монографія / І. А. Бірюков, С. В. Губарєв. – К. : ННЦ «Ін-т аграрної економіки», 2011. – 166 с.
3. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения / В. П. Камышанский. – М. : ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2000. – 303 с.
4. Каракаш И. И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине [Текст]: учеб. -науч. изд. / И. И. Каракаш; Одесская национальная юридическая академия. – О. : Фенікс, 2003. -- 256 с.
5. Коваленко Г. І. Приватна власність на житло: закон і реальність / Г. І. Коваленко. – К. : [б. в. ], 2001. – 88 с.
6. Луняченко А. В. Земли сельскохозяйственного назначения: правовой режим использования гражданами на праве собственности / А. В. Луняченко. – О. : Латстар, 2002. –