+3 8(066) 185-39-18
fПредмет:
Тип роботи:
Курс лекцій
К-сть сторінок:
37
Мова:
Українська
на створення підприємства (випуск цінних паперів, юридичні витрати).
2. Витрати на попередні підготовчі дослідження, що не включаються до кошторису об'єкта (передінвестиційні дослідження, плата консультантам).
3. Витрати, пов'язані з діяльністю персоналу в період підготовки виробництва, що не включаються до кошторису (набір та навчання персоналу, адміністративні та накладні витрати).
4. Передвиробничі витрати на управління та здійснення проекту, влаштування ділянки.
5. Податок на майно, земельний податок та інші аналогічні платежі до початку виробничої діяльності.
6. Витрати на передвиробничі маркетингові дослідження.
7. Витрати на страхування в період будівництва об'єкта.
8. Затрати на випробування, пусконаладочні роботи, освоєння проектних потужностей і досягнення проектних техніко-економічних показників (ТЕП).
9. Оплата відсотків по інвестиційному кредиту та інших банківських послуг до початку операційної діяльності.
10. Затрати на купівлю патентів, ліцензій, ноу-хау, технологій та інших нематеріальних активів.
11. Ліквідаційні видатки (видатки на демонтаж, ліквідацію остаточних основних фондів, відновлення землі).
12. Попередження негативних соціальних, екологічних та інших наслідків.
Інвестиції в оборотний капітал включають:
1. Товарно-матеріальні запаси, створені на протязі періоду будівництва.
2. Сировина та основні матеріали.
3. Допоміжні виробничі матеріали.
4. Запчастини.
5. Незавершене виробництво.
6. Готова продукція.
7. Швидколіквідні цінні папери.
8. Сплачена раніше продукція.
9. Рахунки до отримання.
10. Касова та банківська готівка.
До складу поточних витрат необхідно включити виробничі витрати та витрати на збут:
1. Виробничі витрати:
1.1. Витрати виробництва:
а) матеріальні споживані ресурси (сировину, основні та допоміжні виробничі матеріали, паливно-мастильні матеріали тощо) ;
б) витрати на оплату трудових ресурсів (основна та додаткова заробітна плата, відрахування на соціальне забезпечення) ;
в) відбракована продукція.
1.2. Загальні накладні витрати:
а) капітальні та поточні ремонти; б) орендні та лізингові платежі; в) витрати на НІОКР;
г) комунальні послуги.
1.3. Адміністративні накладні витрати:
а) зарплата управлінському та адміністративному персоналу;
б) засоби оргтехніки, канцтовари, матеріали;
в) орендні та лізингові платежі за адміністративні будівлі й обладнання;
г) обслуговування (комунікації, транспорт).
1.4. Амортизаційні витрати (будівлі, споруди, машини та виробниче обладнання, засоби транспорту).
1.5. Витрати фінансування (рентні платежі, штрафи, відсотки, лізингові витрати).
2.Збутові (маркетингові) витрати:
2.1. Прямі витрати:
а) упаковка, зберігання;
б) витрати на продаж, стимулювання продажу, комісійні, знижки, повернена продукція тощо;
в) витрати на просування товару (реклама, зразки) ;
г) витрати збуту (транспорт, проміжне складування, страхування).
2.2. Непрямі витрати: накладні витрати відділу маркетингу (персонал, засоби комунікації, матеріали та послуги, маркетингові дослідження, загальна діяльність з просування товару).
Розраховані витрати (інвестиції та поточні витрати) будуть використані при економічному обґрунтуванні ефективності інвестицій.
2.3. Соціальний аналіз проекту.
Соціальний аналіз проекту передбачає вивчення ефекту, який спричинить реалізація інвестиційного проекту в суспільстві. Соціальну ефективність необхідно визначати на двох рівнях:
1) Локальному (на підприємстві та в організації стосовно міри задоволення конкретних соціальних потреб працівників). До соціальних потреб працівників, які може певною мірою задовольнити підприємство (організація), зокрема належать:
- збільшення розміру оплати праці понад встановлений державою мінімальний рівень заробітної плати;
- оплата значної частини вартості або надання безкоштовних путівок до лікувально-оздоровчих закладів;
- дотації закладам громадського харчування підприємства (організації);
- надання безповоротної позички на придбання житла і зведення дачних будиночків;
- будівництво та утримання власного житлового фонду, баз відпочинку, будинків (палаців) культури, поліклінік, дитячих дошкільних закладів, спортивних споруд;
- забезпечення нормальних (безпечних для здоров’я) умов праці та належної охорони довкілля;
- направлення працівників у середні й вищі навчальні заклади з виплатою стипендій та оплатою навчання;
- стажування керівників і спеціалістів у зарубіжних фірмах; створення підсобних сільськогосподарських підприємств (цехів) тощо.
2) Муніципальному та загальнодержавному (стосовно міри соціального захисту людей і забезпечення соціальних потреб різних верств населення з боку місцевих органів влади та держави в цілому). Такий вплив може відображатись наступними показниками:
- поліпшення (погіршення) здоров'я населення і його безпека. Зміни довкілля, що приводять до погіршення здоров'я населення або загрози його життєдіяльності, неприйнятні взагалі або збиток, що наноситься здоров'ю має бути компенсований за рахунок власних засобів інвестора;
- зміна звичних умов життя населення регіону. Істотну роль грає вибір місця розташування виробничих комплексів, особливо в інфраструктурі території, що склалася;
- створення нових робочих місць та зміна традиційних форм зайнятості. Важливе значення має збереження не лише заробітку, але і звичних форм діяльності працездатного населення. Заявник повинен показати, яка кількість робочих місць відкривається для реалізації проекту, можливості додаткового навчання тощо; вплив на місцеву культуру;
- використання земель. Цей критерій має велике значення в густонаселених районах, оскільки відведення земель під те або інше виробництво повинне відбуватися після виявлення позицій зацікавлених груп населення, що проживає на даній території. Завжди існують альтернативи використання нечисленних вільних ділянок;
- попит і пропозиція на використання природних ресурсів;
- зміна демографічних характеристик населення;
- зміна надійності постачання населенню нових видів товару;
- економія вільного часу населення та ін.
2.4. Оцінка