Основи землевпорядного проектування

Фінансування землевпорядних робіт  здійснюється банківським установами. Фінансові відносини між банківськими установами і проектними організаціями  по землевпорядкуванню функціонують на підставі відповідних документів, основними з яких є :

1)договір на виконання робіт між замовником і проектною організацією;

2)кошторис витрат;

3)довідка замовника на забезпечення робіт  по фінансуванням;

4)графік виконання і здачі робіт замовнику.

Крім того для щомісячного отримання грошей з банку проектна організація  представляє йому акти готовності робіт  по об’єктах, а при  їх завершені один примірник накладної про здачу або відправку проектної документації замовнику.

Оплату виконаних землевпорядних робіт банк проводить по безготівковому розрахунку.

Для одержання проектні організації представляють банку довідку про обсяги незавершених робіт і джерела їх покриття. За видані кредити  банк стягує з проектної організації 2% річних по термінових і 5% по простроченим кредитам.

Крім розрахунків із замовником  через банківську систему  проектні організації проводять фінансові операції по розрахунках з працівниками даних проектних організацій. Ці розрахунки здійснюють у вигляді заробітної плати  за виконання роботи  персоналу апарату управління, персоналу по експлуатації, обслуговуванню та ремонту будівель, виробничому персоналу.

На банківські органи покладена функція детальної перевірки відповідності планів проектно-вишукувальних робіт, планам фінансування та здійснення контролю при оформленні матеріалів фінансування виконаних робіт.

Однією із важливих умов виконання планів робіт є виготовлення і здача проектно-кошторисної документації в строк і достроково. З цією метою банківські органи проводять глибокий аналіз даних про фінансування  і кредитування проектно-вишукувальних робіт, а також звітності по етапах робіт.

Банк має право перевіряти відповідність  обсягів проектно-вишукувальних робіт і термінів їх закінчення матеріалами, представленим проектною організацією для оплати .

На проектно-вишукувальних організаціях по землевпорядкуванню, які допускають виконання непланових робіт , банкі вживають такі заходи впливу:

-не оплачують роботи по непланових об’єктах;

-кошти на виплату заробітної плати по непланових об’єктах розглядають як перевитрати заробітної плати;

-позбавляють керівників проектних організацій і замовників всіх видів премій на термін до 6 місяців.

Суть госпрозрахунку і його запровадження

Господарський розрахунок можна визначити як метод планового ведення господарства. Усі підприємства повинні у своїй діяльності виходити із принципів господарського розрахунку. За кожним з них закріплюється матеріальні та грошові кошти, що становлять фонди підприємства, які поділяють на:

-виробничі фонди (засоби виробництва);

-фонди обігу до яких належать готова продукція та кошти підприємства, що перебувають на рахунку в банку і в касі підприємства.

Господарський розрахунок – це спосіб організації роботи, який ґрунтується на вимірюванні та порівнянні в грошовій формі витрат і результатів господарської діяльності. Своїми доходами від реалізації проектно-кошторисної документації землевпорядна організація мусить повернути свої витрати на виробництво цієї документації. Результатом його діяльності має бути, забезпечення рентабельності виробництва. Рівень рентабельності, як відношення прибутку до середньорічної вартості основних виробничих фондів і нормованих оборотних засобів є показником ефективності роботи підприємства, виконання ним планових завдань.

Господарський розрахунок базується на планомірному використанні таких категорій, як ціна, собівартість, прибуток і обов’язково передбачає матеріальну зацікавленість підприємства і його колективу в результатах виробничої діяльності.

Практична організація господарських розрахунків передбачає дотримання ряду його принципів: самоокупність і рентабельність підприємства, матеріалну відповідальність контролю за діяльністю підприємства.

Запровадження господарського розрахунку повинно базуватися на реалізації останнього у виробничих підрозділах, що передбачає доведення кожному з них завдань по виробництву продукції і лімітів витрат, суворий облік і контроль виконаних робіт і витрат, матеріальне стимулювання і визначення фонду заохочення за економію витрат і перевиконання плану робіт в кінці року.

2.7.Організація та оплата праці в землевпорядних органах

 Правильна організація оплати праці залежить від дотримання таких основних припципів економічного закону розподілу праці, як:

-забеспечення науово-обгрунтованої диференціації заробітної плати, що створює  оптимальні  умови для рівної оплати за рівну працю;

-встановлення і постійне дотримання оптимального рівня мінімальної заробітної плати, достатнього не тільки для компенсації затрат та відтворенню робочої сили;

-постійне зростання загального рівня заробітної плати всіх категорій працівників;

-випередження темпів росту продуктивності праці порівняно з темпами росту заробітної плати.

Відображення названих вимог закону розподілу по праці в заробітній платі практично здійснюється через норми праці, тарифну систему, форми і системи оплати, які виступають як головні елементи організації оплати по праці зводяться до таких вимог:

-збільшення оплати праці повинно прямо і безпосередньо бути пов'язані зі збільшенням продуктивності праці, ступенем участі працівника у підвищенні ефективності виробництва;

-система оплати праці має бути гнучкою і вільною, щоб можна було при необхідності зразу ж винагородити працівника;

-система нарахування заробітної плати повинна бути настільки простою і ясною, щоб зв'язок між продуктивністю і заробітною платою міг бути доступним розумінню кожного працівника.

Основними формами заробітної плати є відрядна і погодинна. При відрядній формі зарплати її розмір встановлюється безпосередньо залежно від кількості виробленої продукції певної якості. При погодинній зарплаті її розмір визначається залежно від кількості фактично відпрацьованого часу і кваліфікації працівника. Обидві форми зарплати є засобом підвищення продуктивності праці.

На роботах, які легко піддаються нормуванню,