Основи землевпорядного проектування

11.1.  Економічна ефективність внутрігосподарського землеустрою

Економічне обґрунтування проекту заключається у виборі найбільш ефективних рішень окремих його складових частин і елементів. Необхідно визначити очікувану економічну ефективність проекту в цілому в порівнянні з існуючими показниками.

Розробка проекту внутрігосподарського землеустрою супроводжується агроекономічним обґрунтуванням. Воно виконується по зумовленій програмі, в якій находять відображення:

обґрунтування земель, об'єми освоєння нових земель і поліпшення сільськогосподарських угідь;

структура посівних площ і схеми сівозмін, плани переходу до них, урожайність сільськогосподарських культур;

валовий вихід продукції рослинництва;

план накопичення органічних добрив і потреба в мінеральних добривах;

протиерозійні заходи;

поголів'я худоби, її продуктивність, розрахунок потреби в кормі, баланс кормів, валове виробництво і розподіл тваринницької продукції;

структура товарної продукції.

Закінчується агроекономічне обґрунтування  планом  здійснення  проектних  заходів.

Отримані данні по проекту порівнюють з вже існуючими і використовують при розгляді і погодженні проекту. При цьому роблять висновок про реалізацію завдання на проектування, виконання вимог сільськогосподарського виробництва і організації території.

Заходи, які намічають в проекті, можна розділити на дві групи: не викликаючи або потребуючі незначних капітальних витрат і потребуючі значних капітальних витрат на їх здійснення. 

В таблиці 3.4. наведені деякі заходи, віднесені до першої групи. 

Важче визначається економічний ефект від другої групи заходів. Частину показників для цього беруть із системи, яка використовується для аналізу господарської діяльності господарства  і ефективності сільськогосподарського виробництва: чистий прибуток; норма рентабельності, щорічні витрати виробництва. 

Якщо в розрахунках по складовим частинам виявлено економічний ефект в порівнянні з положенням до землеустрою, на заключному етапі проектування досить обмежитись додаванням значень показників по всім заходам, щоб визначити економічну ефективність проекту в цілому. В інших випадках, коли обґрунтування проводиться лише з метою вибору кращого варіанту проектного рішення, економічну ефективність прийнятого варіанту необхідно визначати шляхом використання єдиної системи показників:

капітальні витрати, намічені проектом;

щорічні прирости продукції і інші види прибутку і економія;

щорічні витрати виробництва, пов'язані зі здійсненням проектних заходів;

приріст чистого прибутку;

термін окупності капітальних витрат;

коефіцієнт ефективності капітальних витрат.

Таблиця 3.4. Заходи, не потребуючі капітальних витрат

 

В заключній частині  проекту необхідно скласти зведені таблиці які характеризують організаційно-територіальні умови і основні показники результативності і економічності ефективності внутрігосподарського землеустрою.

11.2. Соціальна ефективність внутрігосподарського землеустрою

Намічені проектом внутрігосподарського землеустрою заходи чинять той чи інший вплив на соціальні умови, але ступінь його впливу, як правило, не має кількісного виразу.

Для характеристики соціальної ефективності проекту внутрігосподарського землеустрою можна використати слідуючи показники:

Зменшення витрат часу на переїзди і заходи  робітників;

Поліпшення характеру обслуговування населення як в стаціонарних, так і в  рухомих господарських   центрах;

Створення оптимальних розмірів трудових колективів і поліпшення умов  управління виробництвом  в    підрозділах, цехах, бригадах;

Підвищення рівня добробуту, створення сприятливих умов для ведення  підсобного господарства;

Регулювання балансу потреби і наявності трудових ресурсів в виробничих  підрозділах, усунення  сезонності і забезпечення рівномірного використання робочої сили;

Поліпшення умов контрою за діяльністю трудових колективів і окремих   робітників;

Створення умов для відпочинку.

В залежності від природнокліматичної  зони і типів господарств перелік  цих показників може бути замінено і доповнено.

Ефективність природоохоронних заходів, які вимагають капітальних витрат, визначають за допомогою показників, які застосовують для економічного обґрунтування проектних рішень. Деякі природоохоронні заходи вимагають капітальних витрат не приносячи при цьому ефекту, а навпаки, викликають втрати сільськогосподарського виробництва (виділення водоохоронних і санітарно-захисних  зон та інше). В таких випадках необхідно враховувати їх соціальний ефект.

12. Технічне проектування

12.1. Об’єкти проектування. Сутність проектування ділянок. 

Проект землеустрою – це сукупність документів (розрахунків, креслень та інше) по складанню нових форм устрою землі і їх економічному технічному і юридичному обґрунтуванню, які забезпечують організацію раціонального використання землі.

Основним документом графічної частини проекту являється проектний план, на якому фіксують межі, площі і місце положення землекористування, земельних масивів виробничих підрозділів, земельних угідь, сівозмінних масивів і полів сівозміни, сінокосозмін, ділянок пасовищезмін, дорожня мережа та інше.

Об’єктами землевпорядного проектування являються землекористування сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення.

Сутність проектування в кінцевому рахунку складається в графічній побудові на проектному плані з визначеною точністю економічно обґрунтованих площ, місцеположення і меж господарських ділянок, які складають територіальну організацію сільськогосподарського виробництва.

12.2. Стадії складання проектів землеустрою. Способи і правила складання проектів.

 Складання проекту, а потім його перенесення в натуру, це процес зворотний зйомці і складанню проекту. Якщо при зйомці виконують виміри на місцевості для наступного зображення на папері меж землекористувань, ділянок, угідь, доріг, річок та інше, то при складанні проекту на плані спочатку зображують проектні межі ділянок, шляхів, лісосмуг, каналів та інше, після чого положення цих об’єктів визначають на місцевості шляхом відповідних вимірів при перенесенні проекту в натуру.

Для складання проекту використовують план (карту) з експлікаціями (площ) по землекористуванням і угіддям, кальки контурів, матеріали агро господарських, ґрунтових, геоботанічних, агролісомеліоративних та інших обстежень.

Перші (ескізні) проектні рішення виконують наближено, по можливості простими технічними засобами і прийомами, застосовуя різні палетки і для розрахунків логарифмічні