Основи землевпорядного проектування

Найкраща конфігурація кварталів – прямокутна. Якщо позволяють умови, сторони кварталів можуть бути 150×200 м, 200×200, 200×250 і 200×300м..

Поперек рядів насаджень через кожні 50-100м проектують допоміжні шляхи шириною 3-4м. Якщо немає природного захисту ягідника від вітрів то довкола його проектують лісосмугу.

10. Особливості землеустрою новостворених сільськогосподарських підприємств при різних формах власності

10.1. Створення та діяльність фермерських господарств

Створення та діяльність фермерських господарств регулюється Законом "Про фермерське господарство", Земельним кодексом , Законом "Підприємництво в Україні", Законом "Про колективне сільськогосподарське підприємництво" та деякими іншими правовими актами.

Фермерське господарство є формою підприємництва громадян України, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією.

Членами  фермерського  господарства  можуть бути подружжя, їх батьки, діти, які досягли  16-річного  віку, та інші родичі, які об'єдналися для роботи в цьому господарстві.

Членами фермерського господарства не можуть бути особи, в тому числі родичі, які  працюють  у  ньому  за  трудовим договором  (контрактом, угодою). Фермерське господарство може бути створено однією особою.

Головою  фермерського  господарства  є    його засновник або особа, яка є  його правонаступником.

При створенні одним із членів сім'ї фермерського господарства інші члени сім'ї та родичі  самостійно приймають рішення про участь в його діяльності. Інтереси фермерського господарства перед підприємствами, установами та організаціями, окремими  громадянами представляє голова господарства. На ім'я  голови  фермерського  господарства видається відповідно Державний акт на право приватної власності на землю, Державний акт на право постійного  користування  землею.  З ним укладається договір на тимчасове користування землею,  в  тому числі  на  умовах  оренди.  Складаються   також   інші   документи відповідно до законодавства України.

Голова  фермерського  господарства    може доручати виконувати свої обов'язки і використовувати права  голови одному з членів господарства.

Фермерське  господарство має своє найменування, печатку і штамп.

10.2. Місце фермерського господарства в народногосподарському комплексі

 Фермерське господарство в  системі народногосподарського  комплексу  є  рівноправною  формою  ведення господарства поряд з державними, колективними, орендними та іншими підприємствами і організаціями, господарськими товариствами.

Виробничо-економічні відносини фермерського господарства  з  державними,  колективними,  орендними  та  іншими підприємствами  і організаціями, господарськими товариствами, окремими громадянами будуються на основі  договорів.  Розрахункові операції проводяться як на безготівковій основі, так і готівкою.

 Держава гарантує дотримання і  захист  майнових  та  інших прав і законних інтересів фермерського господарства, створює  пільгові  умови    для    кредитування,    оподаткування, страхування,  матеріально-технічного    постачання    на    період трирічного становлення фермерського господарства.

 Втручання в  господарську  або  іншу  діяльність  фермерського господарства з боку державних чи інших  органів,  а також  посадових  осіб  не   допускається.    

 Фермерське   господарство  має  право бути засновником  або  членом  асоціацій,  консорціумів, корпорацій, акціонерних товариств, інших об'єднань, кооперативів,   спільних підприємств  по виробництву, переробці  та  реалізації сільськогосподарської продукції, що обслуговують агропромисловий комплекс, а також    несільськогосподарських    підприємств    і  організацій, в тому числі  з  участю  іноземних  партнерів,  брати участь у створенні або бути членом комерційних банків.

10.3.Право на створення фермерського  господарства та умови надання земельних ділянок

Право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України,  який  досяг  18-річного віку, виявив таке бажання, має документи,  що  підтверджують  його здатність займатися сільським господарством, та пройшов конкурсний відбір.

Першочергове право на  створення  фермерського господарства надається  громадянам,  які  проживають  в  сільській місцевості і мають необхідну  кваліфікацію  або  досвід  роботи  в сільському господарстві.

Конкурсний відбір бажаючих  створити  фермерське господарство проводить районна (міська) конкурсна  комісія,  склад якої  формує  районна  державна  адміністрація  (виконавчий  орган місцевого самоврядування) і затверджує голова районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні  якої  є  район,  ради.

 До складу комісії включаються представники районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є  район,  ради, управління сільського господарства та відділу земельних ресурсів місцевої  державної  адміністрації, асоціації   фермерів, сільської, селищної ради,  на  території  якої передбачається  відведення  земельної  ділянки  для створення фермерського господарства, та інших  заінтересованих державних і громадських організацій.

 Земельні  ділянки  громадянам   України    для    ведення фермерського  господарства  передаються  у  приватну власність і надаються в  користування,  в  тому  числі  на  умовах оренди.

Безплатно земельні ділянки передаються у  приватну  власність громадян для ведення фермерського  господарства  у межах  середньої земельної  частки,  що  обчислюється  в  порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

Передача громадянам безплатно у приватну власність  земельних ділянок  для  ведення  фермерського  господарства провадиться  один  раз,  про  що  радою,  яка передала  земельну  ділянку,  робиться  відмітка  в  паспорті  або документі, який його замінює.

За  плату  передаються  у  приватну  власність  громадян  для ведення фермерського господарства земельні  ділянки, розмір яких перевищує середню земельну частку.

Власники  земельних  ділянок,  переданих  їм  радою, не вправі протягом шести років  з  часу  набуття  права власності продавати або  іншим  способом  відчужувати  належну  їм земельну ділянку, крім переходу її у спадщину  або  раді  на тих же умовах, на яких вона була їм передана. У  разі наявності поважних причин суд за заявою  власника  може  скоротити зазначений термін.

Земельні ділянки виділяються, як правило, єдиним масивом з розташованими на ньому водними джерелами та лісовими угіддями,  по можливості  наближеними   до   існуючих    доріг,    електро-    і радіотелефонних мереж, газо- і