Основи землевпорядного проектування

Новостворені  фермерські господарства звільняються від плати  за  землю  протягом  трьох  років  з  часу передачі  земельної  ділянки  у  їх  власність  або   надання    у користування. На них поширюються й інші пільги, встановлені чинним законодавством.

10.8. Обов'язки фермерського господарства як власника земельної ділянки і землекористувача

Фермерське  господарство зобов'язане:

1)забезпечувати використання землі за цільовим  призначенням та відповідно до умов її надання;

2)ефективно використовувати землю  відповідно  до  проекту внутрігосподарського  землеустрою, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні технології виробництва, не допускати погіршення екологічної обстановки на території в результаті  своєї господарської діяльності;

3) здійснювати   комплекс  заходів  щодо   охорони    земель, передбачених Земельним кодексом України;

4)своєчасно вносити земельний податок або орендну  плату  за землю;

5)не порушувати права власників інших  земельних  ділянок  і землекористувачів, у тому числі орендарів;

6)зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;

7) дотримувати режиму санітарних зон і територій, що особливо охороняються;

8) дотримувати правил добросусідства:

-дозволяти власникам і користувачам земельних  ділянок  прохід (проїзд) до доріг загального користування, а також для спорудження або ремонту межових знаків і споруд;

-не чинити перешкод у проведенні робіт для державних потреб, а також для спорудження необхідних комунікацій до суміжних земельних ділянок;

-вживати заходів до недопущення  можливості  стоку  дощових  і стічних вод, проникнення отрутохімікатів і мінеральних  добрив  на суміжну земельну ділянку.

10.9.  Право громадян, які ведуть фермерське господарство, на будівництво жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд

Громадяни, які ведуть  фермерське  господарство, мають право зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди на відведеній  їм  у  власність  і  користування земельній ділянці за погодженням з  сільською,  селищною,  міською радою.  Зведення  на  орендованій   земельній ділянці приміщень виробничого і невиробничого призначення, у  тому числі житла, орендарі погоджують також з орендодавцем.

10.10. Власність осіб,  які ведуть фермерське господарство

У  власності  осіб,  які  ведуть    фермерське господарство, можуть бути земля, жилі будинки, квартири,  предмети особистого  користування,  предмети домашнього    господарства, продуктивна і робоча худоба, птиця, бджолосім'ї, посіви та посадки сільськогосподарських культур і насадження на  земельній  ділянці, засоби  виробництва,  вироблена  продукція  і  доходи    від    її реалізації, транспортні засоби, кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення для  ведення фермерського  господарства  і  заняття   підсобними промислами.

Майно  цих  осіб  належить  їм  на  праві  спільної  сумісної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними.

Майно фермерського господарства  перебуває  під захистом держави нарівні з іншими формами власності.

Прохід по  землях  фермерського  господарства, проїзд  на  тракторах,  автомобільному  і  гужовому    транспорті, пересування  на  човнах,  купання  і   рибальство    у    водоймах господарства, розміщення на цих землях палаток і проживання в них, розведення багаття та інші подібні дії дозволяються лише за згодою власника господарства і за умови збереження природних  компонентів в екологічно чистому вигляді.

10.11. Відповідальність фермерського  господарства

   За порушення договірних зобов'язань, кредитно-розрахункової і податкової дисципліни, санітарних  і  ветеринарних  правил,  вимог щодо якості продукції та  інших  правил  здійснення  господарської діяльності  фермерське  господарство несе відповідальність, передбачену законодавством України.

У  разі  систематичного  невнесення  земельного  податку    в терміни, встановлені  законодавством  України,  а  також  орендної  плати в терміни, визначені  договором  оренди,  право  власності і користування земельною ділянкою чи її частиною припиняється.

10.12. Господарська діяльність фермерського господарства

Фермерське   господарство  діє    в    умовах самоокупності.  Всі  витрати  господарство  покриває  за   рахунок власних доходів.

Фермерське   господарство  самостійно  визначає напрями своєї  діяльності,  спеціалізацію,  організує  виробництво сільськогосподарської  продукції,  її  переробку  у  встановленому порядку та реалізацію, за власним розсудом  підбирає  партнерів  з економічних зв'язків  у  всіх  сферах  діяльності,  в  тому  числі іноземних. Воно може разом  з  сільськогосподарським  виробництвом займатися  будь-яким  іншим  видом  діяльності,  не    забороненим законодавством України.

Фермерське  господарство має право  вступати  в договірні відносини  з  будь-якими  підприємствами,  установами  і організаціями,  з  окремими  громадянами,   самостійно    вибирати партнерів, у тому числі іноземних, для укладання договорів.

Спори, що виникають під час виконання договорів,  вирішуються судом або арбітражним судом.

10.13. Підстави для припинення діяльності фермерського господарства

  Діяльність фермерського  господарства припиняється у разі:

     1) рішення членів фермерського господарства про припинення його діяльності;

     2) припинення права власності на  землю,  права  користування земельною ділянкою у  випадках,  передбачених  Земельним кодексом України;

     3) визнання фермерського господарства неплатоспроможним (банкрутом);

     4)  якщо  не   залишається    жодного    члена фермерського господарства або спадкоємця, який бажає  продовжити діяльність господарства.

11. Комплексне обґрунтування проектів внутрігосподарського землеустрою

Внутрігосподарський землеустрій, як і весь землеустрій країни, - одна із форм інженерної діяльності, направлених на розвиток сільського господарства і пов'язаних з ним інших галузей народного господарства.

Загальним критерієм оцінки проекту внутрігосподарського землеустрою є економічна і соціальна ефективність територіальної організації виробництва. В основі її лежить повне і раціональне використання землі, забезпечуючи збереження і підвищення продуктивності угідь і підтримання динамічної рівноваги в екологічній системі, сприятливих умов