Організація та планування землевпорядних та земельно-кадастрових робіт

 У землевпорядних проектах вирішують комплекс організаційних, економічних, технічних, а також соціальних завдань, пов'язаних з організацією конкретної території, що має специфічні природні й соціально–економічні умови, які не дозволяють застосовувати типове проектування. Тому, кожен проект землевпорядкування – індивідуальний [20].

У сучасному світі будь–яка техніка, технологія виробництва або невиробничого процесу вводиться в дію на основі попередньо складеної документації чи проекту. Нині, у вік науково–технічного прогресу, коли наука перетворюється на безпосередню виробничу силу, впровадження в практику нових прогресивних технологій і техніки неможливе без проекту. Адже шлях від зародження ідеї, задуму, експериментальної перевірки і виробничого випробування до напрацювання наукових рекомендацій і реалізація їх на практиці, складний.

Землевпорядний проект є основою інженерної організації виробництва для всіх галузей народного господарства, а також для розв’язання соціальних та природоохоронних проблем. З нього починаються будь–які інвестиції, організація підприємства, закладу. Без відведення земельної ділянки не може розпочатися будівництво.

Землевпорядний проект складається з графічної та текстової частин. Графічна частина містить проектний план,  робочі креслення, схеми, рисунки, графіки,  діаграми. Основним документом є проектний план. На ньому фіксують межі, площу і місце розміщення землекористування (землеволодіння), земельних угідь, сівозмін, масивів, доріг тощо, тобто економічно ефективні й соціально та екологічно обгрунтовані форми організації території, запропоновані проектом. Проектний план оформляють за встановленими стандартами, він відображає ухвалені рішення. До нього, як правило, додають інші креслення, кількість і зміст яких визначається завданням на проектування, відомчими інструкціями, методичними вказівками, рекомендаціями.

Об’єктами землеустрою є землі адміністративно–територіальних утворень або їх частини, землеволодіння або землекористування чи окремі земельні ділянки, у відношенні до яких здійснюється землеустрій. Землевпорядний проект як основа створення нових форм організації території [15].

 

 

За ліцензією на проведення робіт із землеустрою можуть здійснюватись такі види робіт із землеустрою:

–розроблення загальнодержавної і регіональних (республіканських) програм використання та охорони земель;

–розроблення схем землеустрою і техніко–економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно–територіальних утворень;

–розроблення проектів землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно–територіальних утворень (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення проектів землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно–заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико–культурного призначення (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення проектів землеустрою щодо формування земель комунальної власності територіальних громад і проектів розмежування земель державної та комунальної власності населених пунктів (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення проектів землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань;

–розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого–економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;

–розроблення проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;

–розроблення робочих проектів землеустрою щодо рекультивації порушених земель, землювання малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушення, зсувів, ущільнення, забруднення промисловими та іншими відходами, радіоактивними та хімічними речовинами, покращення сільськогосподарських земель, підвищення родючості ґрунтів;

–розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об'єднанні земельних ділянок (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення спеціальних тематичних карт і атласів стану земель та їх використання (крім топографо–геодезичних та картографічних робіт);

–розроблення проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);

–розроблення проектів землеустрою щодо встановлення водоохоронних зон уздовж морів, навколо озер, водосховищ та інших водойм;

–розроблення проектів землеустрою щодо встановлення розміру та меж прибережної захисної смуги уздовж морів та навколо морських заток і лиманів;

–розроблення проектів землеустрою щодо визначення розміру та режиму використання земельних ділянок смуг відведення;

–розроблення проектів землеустрою щодо визначення розмірів берегових смуг водних шляхів;

–розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення;

–розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання в користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості);

–розроблення проектів землеустрою щодо встановлення меж зон санітарної охорони курортів;

–розроблення проектів землеустрою щодо встановлення меж зон санітарної охорони джерел та об'єктів централізованого питного водопостачання;

–розроблення документації із землеустрою в галузі охорони земель (схем землеустрою і техніко–економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно–територіальних утворень, землеволодінь і землекористувань);

–проведення ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень земель при здійсненні землеустрою;

–проведення інвентаризації земель при здійсненні землеустрою;

–розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення;

–розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок населених пунктів;

–розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів;

–розроблення технічної документації з бонітування ґрунтів;

–розроблення технічної документації з економічної оцінки земель [3].